Геоподоснова земельного участка

Выбор места под возведение частного или многоквартирного дома, а также любой другой постройки — вовсе не такое простое дело, как это кажется далеким от строительства людям. При решении данной задачи необходимо учесть расположение ранее возведенных объектов, инженерных коммуникаций, автомобильных и пешеходных дорог, другой инфраструктуры. Не меньшее значение имеют и ландшафтные особенности местности, начиная водоемами, если таковые присутствуют на территории, и заканчивая зелеными насаждениями. Чтобы учесть все характеристики и не ошибиться при выборе, на предпроектном этапе используют геоподоснову. Она представляет собой топографический план, отражающий все особенности земельного участка.

Где взять геоподоснову? Если ваш участок находится в Серпухове или Московской области, предлагаем обратиться в компанию «Геомир». Мы более десяти лет специализируемся на проведении геодезических и топографических работ, поддерживаем комфортные цены на услуги, гарантируем качественное и оперативное решение поставленных задач.

Подробнее о геоподоснове: что это и какие задачи она решает?

Геоподоснова земельного участка представляет собой графический документ, на котором схематично отражены все особенности местности, включая рельеф, имеющиеся строения, коммуникации и многое другое. Топографический план сопровождает пояснительная записка. Она содержит информацию, которую невозможно выразить языком графики. К примеру, это может быть адрес земельного участка и его кадастровый номер, координаты поворотных точек, сведения об организации, выполнявшей инженерно-топографические работы, и т.д.

Нужно отметить, что выбор места под застройку — это не единственная задача, которая решается с помощью геоподосновы. Документ позволяет:

• подготовить проект жилого или коммерческого объекта с учетом ранее возведенных на участке построек;
• установить расположение инженерных сетей для безопасного строительства, а также для врезки в магистрали;
• рассчитать затраты, необходимые для переноса мешающих строительству коммуникаций, и определить экономическую целесообразность проекта;
• спроектировать и безопасно проложить линии тепло-, газо- и водоснабжения, системы водоотведения, другие инженерные сети;
• сделать послестроительное благоустройство земельного участка, в том числе провести высадку деревьев, организовать газоны и клумбы;
• разработать и реализовать проект тех или иных вспомогательных сооружений, к примеру, ограждений и подпорных стен.

Отсутствие геоподосновы грозит различными проблемами. Во-первых, без нее невозможно получить разрешение на ведение строительных работ. Во-вторых, не имея точной информации о подземных объектах, можно повредить инженерные коммуникации или наткнуться на остатки заброшенных фундаментов и иных конструкций. В первом случае виновника ждет крупный штраф, во втором — корректировка проекта или перенос стройплощадки. В любом случае это означает дополнительные траты и удорожание строительных работ.

Где заказать геоподоснову?

Как правило, у профессиональных строителей не возникает вопросов о том, где получить геоподоснову и зачем она нужна. Другое дело — частные землевладельцы, впервые столкнувшиеся с возведением дома на своем участке. Чтобы получить разрешение на строительство или врезку в магистраль, некоторые собственники пытаются скачать архивные документы из сети, обращаются в государственные организации и т.д. Обычно это приводит к отказам из-за истекшего срока действия геоподосновы, повышению стоимости работ, затягиванию времени изготовления документа.

А между тем сэкономить время, деньги и нервы вполне реально. Все, что для этого требуется — заказать геоподоснову в коммерческой изыскательской компании. Последняя должна иметь лицензию на проведение геодезических и топографических работ, а также быть участником СРО. К примеру, для получения документа вы можете воспользоваться услугами ООО «Геомир». В своей работе мы придерживаемся как отраслевых, так и правовых требований, поэтому подготовленные нами геоподосновы без проблем проходят согласование и могут без ограничений использоваться в проектировании, строительстве, благоустройстве и т.д.

Порядок подготовки геоподосновы

Достоверность информации, содержащейся на топографическом плане, оказывает влияние на безопасность здания как при строительстве, так и при дальнейшей эксплуатации. Именно поэтому существует единый стандарт проведения работ. В общем случае они включают в себя пять этапов:

• сбор, обработка и изучение архивных сведений о земельном участке;
• топосъемка местности с использованием современного оборудования;
• камеральная обработка полученной информации и выполнение расчетов;
• отрисовка геоподосновы, которая выполняется с помощью профессионального ПО;
• подготовка пояснительной записки, сопровождающей графический документ.

Обратите внимание! По окончании всех работ геоподоснову требуется согласовать с организациями, отвечающими за содержание и эксплуатацию имеющихся на участке коммуникаций. Процедура не сложная, однако по неопытности может занять много времени. Если сроки ограничены, лучше доверить согласование компании, которая выполняла инженерно-топографические работы.

Где заказать геоподоснову? Конечно, в ООО «Геомир»!

Долгое время работая на рынке инженерно-изыскательских услуг Серпухова и Московской области, мы сформировали собственный подход к обслуживанию клиентов, который подразумевает:

• тщательное соблюдение заявленных сроков выполнения работ;
• высокое качество полевых исследований и подготовки топографических планов;
• оптимальные цены на графическую документацию и другие услуги компании.

Хотите недорого и в срок получить геоподоснову? Обращайтесь, мы будем рады помочь! Чтобы проконсультироваться со специалистом или заказать услугу, свяжитесь с нами через онлайн-форму на сайте или по телефону: 8 (936) 316-03-99.